凤城明珠和锦苑小区对面哪个好？

永州凤城明珠小区二手房售价3836元/平方米,凤城明珠小区地址是湖塘路688号;永州锦苑小区对面小区二手房售价5062元/平方米,锦苑小区对面小区地址是锦苑小区对面;永州冷水滩凤城明珠小区和冷水滩锦苑小区对面小区哪个好？