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永州状元府第小区二手房售价5322元/平方米,状元府第小区地址是新四中北大门斜对面;永州北大博苑小区二手房售价6082元/平方米,北大博苑小区地址是潇湘大道东150米;永州冷水滩状元府第小区和冷水滩北大博苑小区哪个好？