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永州状元府第小区二手房售价5322元/平方米,状元府第小区地址是新四中北大门斜对面;永州湘发小区二手房售价待定,湘发小区地址是河东育才路上与逸云路交叉口东南角;永州冷水滩状元府第小区和冷水滩湘发小区哪个好？