八一小区和下李家巷1号哪个好？

永州八一小区二手房售价5632元/平方米,八一小区地址是湘永路百业街;永州下李家巷1号小区二手房售价待定,下李家巷1号小区地址是冷水滩区河西凤凰园附近;永州冷水滩八一小区和冷水滩下李家巷1号小区哪个好？