八一小区和煤炭局家属院哪个好？

永州八一小区二手房售价5632元/平方米,八一小区地址是湘永路百业街;永州煤炭局家属院小区二手房售价待定,煤炭局家属院小区地址是零陵南路331号;永州冷水滩八一小区和冷水滩煤炭局家属院小区哪个好？