八一小区和三公里菜市场哪个好？

永州八一小区二手房售价5632元/平方米,八一小区地址是湘永路百业街;永州三公里菜市场小区二手房售价2873元/平方米,三公里菜市场小区地址是珍珠路与紫霞路交汇处三公里;永州冷水滩八一小区和冷水滩三公里菜市场小区哪个好？