创发城旁边和觅湘路小区哪个好？

永州创发城旁边小区二手房售价4990元/平方米,创发城旁边小区地址是冷水难区珊瑚路;永州觅湘路小区二手房售价6452元/平方米,觅湘路小区地址是觅湘路;永州冷水滩创发城旁边小区和冷水滩觅湘路小区哪个好？