河东电业局宿舍和欣悦花园哪个好？

永州河东电业局宿舍小区二手房售价6903元/平方米,河东电业局宿舍小区地址是湘永路;永州欣悦花园小区二手房售价待定,欣悦花园小区地址是竹塘街89号;永州冷水滩河东电业局宿舍小区和冷水滩欣悦花园小区哪个好？