湘纸小区和文昌路315号散楼哪个好？

永州湘纸小区二手房售价7174元/平方米,湘纸小区地址是造纸厂;永州文昌路315号散楼小区二手房售价待定,文昌路315号散楼小区地址是文昌路315号;永州冷水滩湘纸小区和冷水滩文昌路315号散楼小区哪个好？