超越理想城和潇湘大道 773号哪个好？

永州超越理想城小区二手房售价7731元/平方米,超越理想城小区地址是冷水滩区河东育才路68号与进贤路交汇处;永州潇湘大道 773号小区二手房售价4536元/平方米,潇湘大道 773号小区地址是河西潇湘大道773号;永州冷水滩超越理想城小区和冷水滩潇湘大道 773号小区哪个好？