超越理想城和下李家巷1号哪个好？

永州超越理想城小区二手房售价7731元/平方米,超越理想城小区地址是冷水滩区河东育才路68号与进贤路交汇处;永州下李家巷1号小区二手房售价待定,下李家巷1号小区地址是冷水滩区河西凤凰园附近;永州冷水滩超越理想城小区和冷水滩下李家巷1号小区哪个好？