农机小区和凤凰园凤凰路哪个好？

永州农机小区二手房售价5051元/平方米,农机小区地址是菱角塘路22号;永州凤凰园凤凰路小区二手房售价6472元/平方米,凤凰园凤凰路小区地址是凤凰园凤凰路;永州冷水滩农机小区和冷水滩凤凰园凤凰路小区哪个好？