滨江华府和梅湾一巷散盘哪个好？

永州滨江华府小区二手房售价7796元/平方米,滨江华府小区地址是湘永路中国电信旁边;永州梅湾一巷散盘小区二手房售价待定,梅湾一巷散盘小区地址是梅湾一巷;永州冷水滩滨江华府小区和冷水滩梅湾一巷散盘小区哪个好？