福苑佳园和朱家山路33号散楼哪个好？

永州福苑佳园小区二手房售价8803元/平方米,福苑佳园小区地址是梧桐西路福苑佳园(梧桐花园附近);永州朱家山路33号散楼小区二手房售价待定,朱家山路33号散楼小区地址是朱家山路;永州冷水滩福苑佳园小区和冷水滩朱家山路33号散楼小区哪个好？