福苑佳园和潇湘大道西侧散楼哪个好？

永州福苑佳园小区二手房售价8803元/平方米,福苑佳园小区地址是梧桐西路福苑佳园(梧桐花园附近);永州潇湘大道西侧散楼小区二手房售价4832元/平方米,潇湘大道西侧散楼小区地址是河西潇湘大道西侧;永州冷水滩福苑佳园小区和冷水滩潇湘大道西侧散楼小区哪个好？