福苑佳园和德鸿小区哪个好？

永州福苑佳园小区二手房售价8803元/平方米,福苑佳园小区地址是梧桐西路福苑佳园(梧桐花园附近);永州德鸿小区二手房售价4063元/平方米,德鸿小区地址是陶源西路北;永州冷水滩福苑佳园小区和冷水滩德鸿小区哪个好？