福苑佳园和三多亭小区哪个好？

永州福苑佳园小区二手房售价8803元/平方米,福苑佳园小区地址是梧桐西路福苑佳园(梧桐花园附近);永州三多亭小区二手房售价4244元/平方米,三多亭小区地址是三多亭小区;永州冷水滩福苑佳园小区和冷水滩三多亭小区哪个好？