永州1号和零陵北路(散盘)哪个好？

永州永州1号小区二手房售价9390元/平方米,永州1号小区地址是冷水滩区中兴路10号;永州零陵北路(散盘)小区二手房售价6459元/平方米,零陵北路(散盘)小区地址是零陵北路;永州冷水滩永州1号小区和冷水滩零陵北路(散盘)小区哪个好？