凤凰城和东海家园哪个好？

永州凤凰城小区二手房售价待定,凤凰城小区地址是迴龙塔路25号;永州东海家园小区二手房售价5236元/平方米,东海家园小区地址是潇湘大道西侧领御西城后面;永州零陵凤凰城小区和冷水滩东海家园小区哪个好？