凤凰城和八一小区哪个好？

永州凤凰城小区二手房售价待定,凤凰城小区地址是迴龙塔路25号;永州八一小区二手房售价5632元/平方米,八一小区地址是湘永路百业街;永州零陵凤凰城小区和冷水滩八一小区哪个好？