东山景园和北大博苑哪个好？

永州东山景园小区二手房售价待定,东山景园小区地址是东山景园;永州北大博苑小区二手房售价6082元/平方米,北大博苑小区地址是潇湘大道东150米;永州零陵东山景园小区和冷水滩北大博苑小区哪个好？