华天首府和零陵北路(散盘)哪个好？

永州华天首府小区二手房售价待定,华天首府小区地址是冷水滩区育才路与长丰大道交汇处东北向;永州零陵北路(散盘)小区二手房售价6459元/平方米,零陵北路(散盘)小区地址是零陵北路;永州冷水滩华天首府小区和冷水滩零陵北路(散盘)小区哪个好？