御水苑和朱家山路33号散楼哪个好？

永州御水苑小区二手房售价7574元/平方米,御水苑小区地址是湘江西路与八一路交汇西北处;永州朱家山路33号散楼小区二手房售价待定,朱家山路33号散楼小区地址是朱家山路;永州冷水滩御水苑小区和冷水滩朱家山路33号散楼小区哪个好？