御水苑和煤炭局家属院哪个好？

永州御水苑小区二手房售价7574元/平方米,御水苑小区地址是湘江西路与八一路交汇西北处;永州煤炭局家属院小区二手房售价待定,煤炭局家属院小区地址是零陵南路331号;永州冷水滩御水苑小区和冷水滩煤炭局家属院小区哪个好？