香桂茗苑和八一小区哪个好？

永州香桂茗苑小区二手房售价待定,香桂茗苑小区地址是萍洲西路与光明路交汇处;永州八一小区二手房售价5632元/平方米,八一小区地址是湘永路百业街;永州零陵香桂茗苑小区和冷水滩八一小区哪个好？