福达小区和凤城明珠哪个好？

永州福达小区二手房售价待定,福达小区地址是珊瑚路福达小区;永州凤城明珠小区二手房售价3836元/平方米,凤城明珠小区地址是湖塘路688号;永州冷水滩福达小区和冷水滩凤城明珠小区哪个好？