舜德湘江和创发城旁边哪个好？

永州舜德湘江小区二手房售价6744元/平方米,舜德湘江小区地址是春江路与文昌阁路交汇处;永州创发城旁边小区二手房售价4990元/平方米,创发城旁边小区地址是冷水难区珊瑚路;永州冷水滩舜德湘江小区和冷水滩创发城旁边小区哪个好？