舜德湘江和凤凰园渡假村哪个好？

永州舜德湘江小区二手房售价6744元/平方米,舜德湘江小区地址是春江路与文昌阁路交汇处;永州凤凰园渡假村小区二手房售价4061元/平方米,凤凰园渡假村小区地址是凤凰园渡假村,凤凰园渡假村别墅区内环西路;永州冷水滩舜德湘江小区和冷水滩凤凰园渡假村小区哪个好？