滨江明珠和零陵北路(散盘)哪个好？

永州滨江明珠小区二手房售价7006元/平方米,滨江明珠小区地址是湘江东路211号;永州零陵北路(散盘)小区二手房售价6459元/平方米,零陵北路(散盘)小区地址是零陵北路;永州冷水滩滨江明珠小区和冷水滩零陵北路(散盘)小区哪个好？