滨江明珠和八一小区哪个好？

永州滨江明珠小区二手房售价7006元/平方米,滨江明珠小区地址是湘江东路211号;永州八一小区二手房售价5632元/平方米,八一小区地址是湘永路百业街;永州冷水滩滨江明珠小区和冷水滩八一小区哪个好？