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永州学府1号小区二手房售价6303元/平方米,学府1号小区地址是潇湘大道;永州鸿都花园小区二手房售价待定,鸿都花园小区地址是凤凰园梧桐路与德源交汇处;永州冷水滩学府1号小区和冷水滩鸿都花园小区哪个好？