馨美家园和创发城旁边哪个好？

永州馨美家园小区二手房售价待定,馨美家园小区地址是凤凰北路;永州创发城旁边小区二手房售价4990元/平方米,创发城旁边小区地址是冷水难区珊瑚路;永州冷水滩馨美家园小区和冷水滩创发城旁边小区哪个好？