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永州湘江明珠小区二手房售价6963元/平方米,湘江明珠小区地址是湘江东路308号;永州下李家巷1号小区二手房售价待定,下李家巷1号小区地址是冷水滩区河西凤凰园附近;永州冷水滩湘江明珠小区和冷水滩下李家巷1号小区哪个好？