湘江明珠和东山景园哪个好？

永州湘江明珠小区二手房售价6963元/平方米,湘江明珠小区地址是湘江东路308号;永州东山景园小区二手房售价待定,东山景园小区地址是东山景园;永州冷水滩湘江明珠小区和零陵东山景园小区哪个好？