湘江明珠和澜泊湾哪个好？

永州湘江明珠小区二手房售价6963元/平方米,湘江明珠小区地址是湘江东路308号;永州澜泊湾小区二手房售价待定,澜泊湾小区地址是冷水滩湘江东路与百业街交汇处;永州冷水滩湘江明珠小区和冷水滩澜泊湾小区哪个好？