河西农工商高塘村和创发城旁边哪个好？

永州河西农工商高塘村小区二手房售价3600元/平方米,河西农工商高塘村小区地址是零陵南路;永州创发城旁边小区二手房售价4990元/平方米,创发城旁边小区地址是冷水难区珊瑚路;永州冷水滩河西农工商高塘村小区和冷水滩创发城旁边小区哪个好？