金凤小区和北大博苑哪个好？

永州金凤小区二手房售价3243元/平方米,金凤小区地址是金凤小区三室;永州北大博苑小区二手房售价6082元/平方米,北大博苑小区地址是潇湘大道东150米;永州冷水滩金凤小区和冷水滩北大博苑小区哪个好？