金凤小区和湘发小区哪个好？

永州金凤小区二手房售价3243元/平方米,金凤小区地址是金凤小区三室;永州湘发小区二手房售价待定,湘发小区地址是河东育才路上与逸云路交叉口东南角;永州冷水滩金凤小区和冷水滩湘发小区哪个好？