金凤小区和八一小区哪个好？

永州金凤小区二手房售价3243元/平方米,金凤小区地址是金凤小区三室;永州八一小区二手房售价5632元/平方米,八一小区地址是湘永路百业街;永州冷水滩金凤小区和冷水滩八一小区哪个好？