湘器小区和东升佳园哪个好？

永州湘器小区二手房售价4721元/平方米,湘器小区地址是凤凰路1269号;永州东升佳园小区二手房售价待定,东升佳园小区地址是冷水滩;永州冷水滩湘器小区和冷水滩东升佳园小区哪个好？