凤凰大厦和文昌路88号散楼哪个好？

永州凤凰大厦小区二手房售价5635元/平方米,凤凰大厦小区地址是凤凰路;永州文昌路88号散楼小区二手房售价待定,文昌路88号散楼小区地址是文昌路;永州冷水滩凤凰大厦小区和冷水滩文昌路88号散楼小区哪个好？