汀兰华府和学府1号哪个好？

永州汀兰华府小区二手房售价待定,汀兰华府小区地址是中兴路近万寿路;永州学府1号小区二手房售价6303元/平方米,学府1号小区地址是潇湘大道;永州祁阳汀兰华府小区和冷水滩学府1号小区哪个好？