麒麟公馆和仁湾镇哪个好？

永州麒麟公馆小区二手房售价8367元/平方米,麒麟公馆小区地址是冷水滩区湘永路与育才路交汇处;永州仁湾镇小区二手房售价待定,仁湾镇小区地址是仁湾镇1-1-101;永州冷水滩麒麟公馆小区和零陵仁湾镇小区哪个好？