麒麟公馆和八一小区哪个好？

永州麒麟公馆小区二手房售价8367元/平方米,麒麟公馆小区地址是冷水滩区湘永路与育才路交汇处;永州八一小区二手房售价5632元/平方米,八一小区地址是湘永路百业街;永州冷水滩麒麟公馆小区和冷水滩八一小区哪个好？