潇湘佳苑和下李家巷1号哪个好？

永州潇湘佳苑小区二手房售价5016元/平方米,潇湘佳苑小区地址是剑桥实验小学旁;永州下李家巷1号小区二手房售价待定,下李家巷1号小区地址是冷水滩区河西凤凰园附近;永州冷水滩潇湘佳苑小区和冷水滩下李家巷1号小区哪个好？