滨江明珠小区和八一小区哪个好？

永州滨江明珠小区二手房售价待定,滨江明珠小区地址是司马塘路;永州八一小区二手房售价5632元/平方米,八一小区地址是湘永路百业街;永州零陵滨江明珠小区和冷水滩八一小区哪个好？