金穗花苑和南津渡哪个好？

永州金穗花苑小区二手房售价3641元/平方米,金穗花苑小区地址是欣欣路102号;永州南津渡小区二手房售价待定,南津渡小区地址是南津渡;永州宁远金穗花苑小区和零陵南津渡小区哪个好？