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永州金穗花苑小区二手房售价3641元/平方米,金穗花苑小区地址是欣欣路102号;永州学府1号小区二手房售价6303元/平方米,学府1号小区地址是潇湘大道;永州宁远金穗花苑小区和冷水滩学府1号小区哪个好？