壹号公馆和璇湖苑哪个好？

益阳壹号公馆小区二手房售价6840元/平方米,壹号公馆小区地址是资阳区人民路;益阳璇湖苑小区二手房售价待定,璇湖苑小区地址是团圆南路5;益阳资阳壹号公馆小区和高新区璇湖苑小区哪个好？