壹号公馆和康雅苑哪个好？

益阳壹号公馆小区二手房售价6840元/平方米,壹号公馆小区地址是资阳区人民路;益阳康雅苑小区二手房售价5473元/平方米,康雅苑小区地址是梓山西路与康雅路;益阳资阳壹号公馆小区和高新区康雅苑小区哪个好？